CampoFelice_

Bajo la dirección del Centro Regional de la Libertad Americana, Campo Felice EB-5 Investors financiará al Grupo MacFarlane (también conocido como “el Desarrollador”), una compañía de desarrollo que desarrollará la propiedad Campo Viejo de Riverfront de Campo Felice.

La propiedad es un hotel antiguo que se transformará a través de una remodelación total en una comunidad de 323 unidades de vida de alto nivel en Fort Myers, Florida. La primera fase de Campo Felice será una instalación de vida independiente completa con una amplia gama de servicios de última generación, incluyendo dos piscinas, terraza al aire libre, características de accesibilidad en todas las unidades, un cine en el sitio y restaurante, servicio de limpieza, transporte con chofer y un centro de bienestar y clínica en el lugar. El Desarrollador incorporará diseño contemporáneo y tecnologías respetuosas con el medio ambiente en todos los aspectos de la construcción. Un garaje de estacionamiento del sitio proporcionará el estacionamiento residente, así como espacios adicionales ser arrendado a la ciudad de Fort Myers.

Campo Felice está situado en el distrito de Riverside del centro de Fort Myers, un distrito histórico situado a lo largo de las orillas del río Caloosahatchee. Esta ubicación ubica el Proyecto en una Zona Empresarial del Estado de la Florida y en la Zona de Desarrollo de la Ciudad de Fort Myers, permitiéndole calificar para varios incentivos y beneficios fiscales importantes. La revitalización en curso alrededor del distrito de Riverfront agregará a la súplica del proyecto para los residentes, incluyendo el desarrollo del nuevo espacio público, de la venta al por menor y de las compras, de los restaurantes, y de los servicios de hospitalidad según proyecto de la ciudad de Fort Myers.

Fort Myers es el hogar de una creciente población de adultos mayores de 75 años, así como el grupo demográfico que comprende a sus hijos adultos. Se prevé que la población de personas mayores de 75 años de edad, los principales consumidores de servicios comunitarios para personas de la tercera edad, crezca a una tasa anual promedio superior al 3% en los próximos cinco años en el área de Fort Myers, superando el crecimiento demográfico en su conjunto.

Debido a esta alta concentración de adultos mayores, las instalaciones de vivienda comparables independientes y asistidas en la zona poseen tasas de ocupación extraordinariamente altas del 97,5%. Ninguna propiedad mantiene una tasa de ocupación por debajo del 92%, lo que indica una fuerte demanda de servicios industriales. A pesar de la clara demanda, no hay nuevas instalaciones de vivienda independiente actualmente en la tubería de desarrollo, señalando condiciones favorables para Campo Felice. La demanda de las comunidades residenciales de alto nivel en el área de Fort Myers sigue siendo tan aguda que el desarrollador espera alcanzar una ocupación estabilizada del 95% en tan sólo 22 meses de lanzamiento.

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